SPEC-KOSZT, Damian Skierniewski,
kosztorysy, wyceny i opinie kosztorysowe
- Kosztorysy i wyceny robót budowlanych
- Przedmiary robót
- Obmiary robót
- Specyfikacje Techniczne Wykonania i odbioru robót budowlanych
- Opinie kosztorysowe
SPEC-KOSZT
Damian Skierniewski, kosztorysy,
wyceny i opinie kosztorysowe
KOSZTORYSY OD SPECJALISTY
INFORMACJE OGÓLNE
Jako specjalista z zakresu kosztorysowania i wyceny robót budowlanych posiadam wieloletnie doświatczenie w branży zdobyte podczas pracy na stanowisku głównego kosztorysanta i asystenta rzeczoznawcy budowlanego.
Na liście wykonywanych osobiście opracowań znalazły się m.in.:
- Przedmiary, specyfikacje techniczne, kosztorysy inwestorskie
- Wyceny na potrzeby roszczeń o wypłate ubezpieczeń
- Wyceny szkód górniczych i zabezpieczeń
- Wyceny remontów obiektów zabytkowych
Jako autor i współautor wielu opinii Sądowych, wykonanych w charakterze biegłego ad hoc z zakresu kosztorysowania i wyceny robót budowlanych posiadam wiedzę i doświadczenie w praktykach Sądowych przydatną w sporządzaniu kosztorysów i opracowań o charakterze przedsądowym.
RZECZOZNAWCA KOSZTORYSOWY SKB
Rzeczoznawstwo kosztorysowe obejmuje wszelkiego rodzaju analizy, weryfikacje, sporządzanie kosztorysów budowlanych, przedmiarów, opinii i ekspertyz kosztorysowych
Więcej informacji na stronie: https://kosztorysowanie.pl/
Oferta jest sporządzana indywidualnie dla każdego tematu, celem uzyskania konkretnej oferty zapraszam do kontaktu. W cenie oferty wydruk 1 egzemplarza opracowania oraz wersja elektroniczna (PDF).
Poniżej przedstawiono orientacyjne ceny (brutto) wybranych usług:
Kosztorysy na KNR:
Inwestorskie - od 1500zł
Rozliczenie wg. pozycji - w zależności od skomplikowania 15-40zł/poz.
Kosztorys różnicowy zabezpieczenia na szkody górnicze - od 800zł
Budowa domu jednorodzinnego (komplet) - od 1850zł
Budowa domu jednorodzinnego (1 branża) - od 800zł
Kosztorys w małym zakresie (do 20 pozycji) - od 600zł
Elewacja domu jednorodzinnego - od 500zł
Podjazdy, chodniki i place utwardzone posesji prywatnych - od 300zł
Budowa domu wielorodzinnego (komplet) - od 3000zł
Budowa domu wieloorodzinnego (1 branża) - od 2000zł
Elewacja domu wielorodzinnego - od 1000zł
Budowa /przebudowa drogi w zakresie nawierzchni (odc. 1km) - od 1000zł
Budowa /przebudowa drogi w standardowym zakresie tj. wraz z poboczami, zjazdami, odwodnieniem, prostymi pracami instalacyjnymi (odc. 1km) - od 2500zł
Budowa /przebudowa drogi w skomplikowanym zakresie tj. wraz z infrastrukturą podziemną, oraz siecią teletechniczną, oświetleniem, (odc. 1km) - od 6000zł
Specyfikacja techniczna wykonania i odbiou robót budowlanych:
W zależności od zakresu i skomplikowania - od 1000zł
Usługi Rzeczoznawcy Kosztorysowego SKB
Analizy wycen i kosztorysów, opinie kosztorysowe - od 1900 zł
Kosztorys w celu rozliczenia budowy - od 1000zł
INNE
Zmiana formatu kosztorysu (klienta) ATH/XML/SKO/EXCEL - od 30 zł lub przy dowolnej usłudze gratis
Sporządzenie kosztorysu (ath, xml, sko) na podstawie pdf - od 3zł/poz.
Przeliczenie kosztorysu wg. stawek wybranego kwartału - od 300zł (kosztoys klienta); od 50zł (kosztorys "spec-koszt")
CENNIK USŁUG (aktualny na 2026)
Powyżej przedstawiona tablica zawiera 3 kolumny odpowiadające:
01 – zabudowie poddasza z płyt g-k 1x12,5mm
02 – zabudowie poddasza z płyt g-k 2x12,5mm lub 2x15mm
03 – zabudowie poddasza z płyt g-k 3x12,5mm
Zgodnie z kolumną 3, na każdy 1,0m2 zabudowy poddasza z płyt g-k 12,5 mm montowanych jednowarstwowo na profilach CD 60 i wieszakach należy przyjmować poniższe nakłady:
ROBOCIZNA:
- Robocizna – 1,8 r-g
MTERIAŁY:
- Płyty g-k 12,5mm – 1,03 m2
- Profil UD – 0,42 m
- Profil CD 60 – 3,36 m
- Płyty lub maty z wełny min. – 1,05 m2
- Folia paroizolacyjna – 1,15 m2
- Wieszak do poddaszy – 4,2 szt
- Łącznik wzdłużny do CD 60 – 0,63 szt
- Wkręty 3,5 x 25 mm – 26 szt
- Wkręty do drewna – 8,4 szt
- Taśma uszczelniająca/akustyczna szer. 30 mm – 0,42 m
- Masa szpachlowa konstrukcyjna – 0,26 kg
- Taśma zbrojąca – 1,47 m
- Masa finiszowa – 0,11 kg
SPRZĘT:
- Wyciąg – 0,056 m-g
- Środek transportowy – 0,017 m-g
Dodatkowo, przy wycenie robót, dodaje się wartość od materiałów pomocniczych, która ustalana jest jako narzut % od wartości materiałów, i zgodnie z założeniami ogólnymi KNR AT-52 wartość materiałów pomocniczych wynosi:
KNR AT-52, Założenia ogólne, pkt 1.7:
„Wartość kosztorysową materiałów pomocniczych (takich jak elementy mocujące płyty z wełny mineralnej do płyt gipsowo- kartonowych, wodę w niezbędnych ilościach, papier ścierny do szlifowania spoin po zaszpachlowaniu, itp.) ustala się wskaźnikiem w wysokości 0,5% liczonym od wartości materiałów ujętych w poszczególnych kolumnach tablic Katalogu.”
Katalogi poza samymi tablicami norm ilościowych nakładów zawierają również informacje w zakresie przyjętej technologii, zakresu stosowania, sposobu przedmiarowania robót, rodzaju stosowanych narzędzi, specjalizacji i wykwalifikowania zespołów roboczych.
Uproszczona tablica 0202 – Zabudowa poddasza z płyt gipsowo-kartonowych na profilach CD 60 i wieszakach mocowanych do więźby dachowej – źródło: materiał własny na podstawie KNR AT-52
„KNR”, czyli Katalog Nakładów Rzeczowych, dalej również jako „Katalog” jest opracowaniem zawierającym zestawienie norm ilościowych nakładów (robocizny, materiałów i sprzętu) niezbędnych do wykonania określonych czynności budowlanych. Katalogi wykorzystuje się głównie w sporządzaniu kosztorysów, i pozwalają one, po przyjęciu stosownych cen nakładów m.in. na precyzyjne wyliczenie wartości budowy z rozbiciem kosztów na robociznę, materiały oraz sprzęt.
W celu przybliżenia zawartości i zastosowania katalogów, poniżej na podstawie danych z przykładowego katalogu, przedstawiono wyszczególnienie nakładów dla wybranej roboty: wykonanie zabudowy poddasza z płyt g-k 12,5mm montowanych jednowarstwowo na profilach CD 60 i wieszakach.
Nakłady wyszczególnione zostały na podstawie tablicy 0202 z KNR AT-52 udostępnionego darmowo na stronie https://polskigips.pl
Poniżej przedstawiono uproszczoną tablicę nakładów w oparciu o KNR AT-52 0202:
CZYM SĄ KNR-Y ?
Obecne fora internetowe i dyskusje budowlane poruszają kwestie przydatności kosztorysów budowlanych tworzonych w oparciu o KNR, kluczową rolę odgrywa fakt „przestarzałości” katalogów, jak i często brak związku pomiędzy nakładami KNR sporządzonego kosztorysu, a rzeczywistymi nakładami na placu budowy, wobec powyższego nasuwają się wnioski czy aby KNR-y nie wpisują się w obraz betonowej tradycji kosztorysowania, która prowadzi jedynie do tworzenia nieprzydatnych wycen. Otóż nic bardziej mylnego, wskazać należy, że obecnie dostępne jest wiele nowych KNR-ów i w dalszym ciągu opracowuje się nowsze, dodatkowo nie ma większego znaczenia data opracowania KNR-u, lecz fakt opisania przez niego robót i technologii tożsamych z wycenianymi. Oczywiście faktem jest, że prehistoryczny KNR odnosić się będzie najprawdopodobniej do niestosowanej od lat technologii, jeśli brak jest stosownego KNR dla wycenianej roboty należy indywidualnie dopasować nakłady lub wycenić pozycje na podstawie danych z rynku, dobieranie “na siłę” KNR w opisanym przypadku nie jest prawidłowym rozwiązaniem, nie mniej jednak dla większości robót podstawowych obecnie wykonywanych na placach budowy z powodzeniem znaleźć można prawidłowe odpowiedniki KNR. Obecnie obszerny zbiór KNR-ów, przy rozsądnym wykorzystaniu stanowi potężną bazę danych pozwalającą na precyzyjne wyznaczenie niezbędnych nakładów dla inwestycji budowlanej. Należy również pamiętać, że podstawę wykonania robót stanowi dokumentacja projektowa - a nie kosztorys. Dokumentacje kosztorysową i przedmiarową wykonuje się w celach rozliczeniowych, a nie na potrzeby ustalania technologii i sposobu wykonania robót, mogą więc one pełnić funkcję informacyjną o zakresie robót wykonawcy lecz nie stanowić podstawę wykonania robót.
KRÓTKO O KOSZTORYSOWANIU NA KNR-ach
AUORZY: SKIERNIEWSKI & GPT
ODROBINA HUMORU KOSZTORYSANTA
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
TEL: 517 064 738,
E-MAIL: speckoszt@gmail.com
pn-czw: 16:00-20:00;
pt: 8:00:16:00
Kontakt
+48 517 064 738
speckoszt@gmail.com
Prześli zapytanie w celu uzyskania oferty
Do stworzenia strony wykorzystano kreator stron www WebWave.